💰 Hai 200.000€ per comprare casa? Occhio alle spese extra!

Hai trovato la casa perfetta in vendita a € 200.000  e hai esattamente quella cifra da investire?Attenzione: il prezzo dell'immobile non è l’unica spesa che affronterai.

👉 Ci sono costi accessori fondamentali che vanno calcolati con precisione.

Vediamoli insieme con un esempio pratico, per non avere sorprese al momento del rogito.

🏠 Valore casa: € 200.000

Il prezzo di compravendita è quello che vedi nell’annuncio. Ma il valore fiscale, cioè la base su cui si calcolano le imposte, è spesso più basso. In questo caso ipotizziamo € 130.000

📌 Le spese da considerare (esempio con agevolazioni prima casa) sono:

1. 📑 Imposta di registro – 2% sul valore fiscale

   → 130.000 € × 2% = € 2.600

   
   

2. 📄 Tasse fisse catastali e ipotecarie € 200 

   
   

3. ✍️ Notaio

   → Atto di compravendita circa € 1.700

    →Atto di mutuo € 1.700

   
   

4. 🏡 Agenzia immobiliare

   → Compenso medio del 4% sul prezzo d’acquisto € 200.000 × 4%

   € 8.000+IVA

🧾 Totale spese indicative: € 2.600 + 200 + 1.700 + 1.700+ 9.760 = € 15.960

➡️ Totale complessivo: € 15.960

🔍 Perché è importante saperlo?

Perché pensare di spendere solo il prezzo della casa è un errore comune. Ogni acquisto ha delle spese specifiche che vanno calcolate con cura e anticipo, in base all'immobile e alla tua situazione.

🤝 Affidati a chi ti guida passo dopo passo

Noi di Immobiliare Marella ti accompagniamo con chiarezza e competenza, calcolando tutte le voci di spesa reali, senza sorprese.

📞 Vuoi sapere quanto spenderai davvero per la tua prossima casa? Contattaci per una consulenza gratuita.