Appartamento in vendita via Mattia Battistini
Via Mattia Battistini
€ 219.000
Descrizione
🏡 Appartamento con corte privata in vendita – Via Mattia Battistini
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq con corte esterna privata di 15 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, in una delle zone più richieste del quadrante nord-ovest di Roma.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi e gli eccellenti collegamenti a pochi minuti di distanza. La vicinanza alla Metro Battistini, alla stazione ferroviaria Gemelli e ai principali poli ospedalieri rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
📌 Caratteristiche principali
Appartamento di circa 60 mq al piano terra.
Corte esterna privata di circa 15 mq.
Ingresso
Salone
Cucina
Camera da letto matrimoniale
Studio
Ripostiglio
Bagno
Palazzina in cortina in ottimo stato
🏠 Composizione interna
L'ingresso introduce in una comoda zona giorno composta da un ampio salone, un ambiente accogliente e versatile che rappresenta il cuore della casa. La cucina è separata e ben distribuita, offrendo funzionalità e praticità nella vita quotidiana.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, affiancata da uno studio che può essere facilmente utilizzato come ambiente per lo smart working, cameretta o locale hobby, a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un bagno e un pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere la casa sempre ordinata.
🌿 Spazi esterni
La corte privata di circa 15 mq rappresenta un autentico valore aggiunto dell'immobile. Uno spazio esterno esclusivo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure creare un angolo verde da vivere in ogni stagione.
La posizione al piano terra rende l'accesso particolarmente comodo e funzionale, ideale per chi desidera uno sfogo esterno senza rinunciare alla praticità.
✨ Punti di forza
Il vero punto di forza di questa proprietà è la posizione strategica. La fermata della Metro Battistini è raggiungibile in circa cinque minuti, mentre la stazione ferroviaria Gemelli dista appena quattro minuti. L'Ospedale Cristo Re si trova a soli cinque minuti e il Policlinico Universitario Gemelli è raggiungibile in circa sette minuti, garantendo collegamenti rapidi e una straordinaria comodità per chi lavora o studia nella zona.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi, banche, aree verdi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Nonostante la vicinanza a ogni comodità, la palazzina è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere lontano dal traffico pur restando perfettamente collegato con il resto della città.
L'immobile si presenta da ristrutturare, una caratteristica che rappresenta un'importante opportunità. Anziché un limite, diventa una vera tela bianca sulla quale progettare la casa ideale, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto, le proprie esigenze e i più moderni standard abitativi. Una soluzione perfetta anche per chi cerca un investimento da valorizzare nel tempo.
💎 Perché scegliere questa casa
La posizione strategica, a pochi minuti dalla Metro Battistini e dalla stazione Gemelli, garantisce collegamenti rapidi con tutta Roma.
La vicinanza ai principali poli ospedalieri, tra cui il Policlinico Gemelli e l'Ospedale Cristo Re, rende l'immobile ideale anche come investimento.
La corte esterna privata offre uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno.
La distribuzione interna degli ambienti è funzionale e facilmente personalizzabile.
La palazzina in cortina si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato.
La possibilità di ristrutturare l'appartamento consente di realizzare una casa completamente su misura, valorizzando al massimo ogni spazio e aumentando il potenziale dell'investimento.
💰 Prezzo richiesto: € 219.000