Appartamento all'asta - Magliana - via Ernesto Nathan

OFFERTA MINIMA € 177.750 – ASTA 20 GENNAIO 2027

Attraverso il servizio specializzato Marella Aste, proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento di circa 121 mq, situato nel quartiere Magliana, precisamente in Via Ernesto Nathan n. 102, all'interno di un complesso residenziale caratterizzato da spazi verdi condominiali e servizio di portineria.

La proprietà si trova al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e si distingue per la generosa metratura, gli ambienti luminosi e ben distribuiti e le interessanti possibilità di personalizzazione.

L'appartamento presenta una disposizione interna funzionale, ideale per le esigenze di una famiglia o per chi desidera un'abitazione spaziosa con un ambiente dedicato allo studio o al lavoro da casa.

📌 CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie commerciale: circa 121 mq

• Piano: primo con ascensore

• Ingresso: ampio e accogliente

• Zona giorno: soggiorno con area pranzo

• Cucina: abitabile e separata

• Camere da letto: due

• Studio: ambiente indipendente e versatile

• Servizi: bagno principale e ulteriore locale doccia

• Spazi accessori: corridoio e disimpegno

• Spazio esterno: balcone di pertinenza esclusiva

• Riscaldamento: centralizzato

• Condominio: servizio di portineria, cortile e aree verdi alberate

🏠 DISTRIBUZIONE INTERNA E POTENZIALITÀ

L'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno con zona pranzo, un ambiente confortevole e adatto alla vita quotidiana e ai momenti conviviali.

La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, offre uno spazio pratico e funzionale.

La zona notte comprende due camere da letto, uno studio, un bagno principale e un ulteriore locale doccia, con corridoio e disimpegni che garantiscono una buona organizzazione degli ambienti.

Un elemento particolarmente interessante è la presenza dello studio, che può essere utilizzato come ufficio domestico, ambiente multifunzionale o spazio dedicato alle esigenze familiari.

Le finiture tradizionali offrono l'opportunità di intervenire con lavori di ammodernamento, creando un'abitazione personalizzata e valorizzandone le potenzialità abitative.

📍 POSIZIONE E SERVIZI

L'immobile è situato nel cuore del quartiere Magliana, in un contesto residenziale consolidato e ben servito, con supermercati, negozi, scuole, uffici postali e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili.

La vicinanza alla stazione ferroviaria di Villa Bonelli, distante circa 650 metri, rappresenta un ulteriore vantaggio per chi necessita di collegamenti con le altre zone della Capitale.

La combinazione tra ampia superficie, distribuzione degli spazi, servizi condominiali e posizione rende questa proprietà una soluzione interessante sia per uso abitativo sia per chi ricerca un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione.

⚖️ DATI DELLA VENDITA GIUDIZIARIA

Tribunale: Roma

Procedura esecutiva: R.G.E. 1124/2024

Lotto: Unico

Prezzo base d'asta: € 237.000,00

Offerta minima: € 177.750,00

Data vendita: 20 gennaio 2027, ore 15:00

Modalità di vendita: telematica asincrona

Stato occupazionale: immobile attualmente occupato dall'esecutato.

Situazione urbanistica e catastale: la perizia attesta la corrispondenza catastale e l'avviso di vendita riporta la regolarità edilizia, ferme restando le verifiche documentali da effettuare prima della partecipazione all'asta.

🟡 MARELLA ASTE – SERVIZIO DI CONSULENZA

Acquistare un immobile all'asta può rappresentare un'importante opportunità, ma richiede un'attenta valutazione degli aspetti tecnici, legali ed economici della procedura.

Marella Aste offre un servizio di consulenza specializzato per accompagnare il cliente in ogni fase dell'acquisto, attraverso:

• Analisi approfondita della perizia e della documentazione giudiziaria.

• Verifica delle eventuali criticità urbanistiche, catastali e dei possibili costi aggiuntivi.

• Valutazione economica dell'operazione e dei costi complessivi di acquisto.

• Consulenza finanziaria per l'ottenimento del mutuo, con possibilità di pre-delibera.

• Assistenza nella predisposizione e nella presentazione telematica dell'offerta.

• Supporto durante lo svolgimento della gara.

• Assistenza nelle fasi successive all'aggiudicazione, fino all'emissione del decreto di trasferimento.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, approfondire la documentazione e valutare insieme le opportunità offerte da questo immobile.

IMMOBILIARE MARELLA – MARELLA ASTE

Professionalità, esperienza e assistenza specializzata nelle vendite giudiziarie.

AVVERTENZE

Il presente annuncio promuove un immobile sottoposto a procedura giudiziaria. La nostra agenzia offre un servizio di consulenza completo, che comprende l’analisi approfondita della perizia, la verifica di eventuali abusi edilizi e dei possibili costi occulti, la consulenza finanziaria finalizzata all’ottenimento del mutuo con pre-delibera, la gestione della partecipazione alla gara con l’invio telematico e sicuro dell’offerta e l’assistenza in tutte le fasi successive, fino all’emissione del decreto di trasferimento.

I dati e gli allegati dell'annuncio sono tratti dalla documentazione ufficiale del Tribunale (D.M. 5/12/2017 - G.U. N.16 del 20-1-2018). L'agenzia non è responsabile di eventuali difformità, errori nei dati o mancata cancellazione di dati sensibili (GDPR Reg. UE 2016/679). L'unico testo facente fede a norma di legge è l'Avviso di Vendita ufficiale pubblicato sul Portale delle Vendite Pubbliche (PVP)."