🏡BILOCALE DI PREGIO IN CLASSE A4 CON GRANDE TERRAZZO VIVIBILE E POSTO AUTO

RESIDENCE COLLE DEI PINI | RECENTE COSTRUZIONE | FINITURE DI PREGIO | TERRAZZO PANORAMICO CON VETRATE A PACCHETTO | POSTO AUTO | CLASSE ENERGETICA A4

IL COMFORT DI UNA CASA MODERNA, L'ELEGANZA DI UN CONTESTO ESCLUSIVO E IL PIACERE DI UNO SPAZIO ESTERNO DA VIVERE TUTTO L'ANNO.

Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Aurelio / Val Cannuta, in Via Bogliasco, all'interno dell'elegante e signorile residence “Colle dei Pini”, un raffinato bilocale di recente realizzazione, caratterizzato da finiture di pregio, tecnologie abitative di ultima generazione e un'eccezionale efficienza energetica in classe A4.

Una proprietà che coniuga stile contemporaneo, funzionalità e qualità costruttiva, pensata per chi desidera una casa pronta da abitare, senza affrontare lavori di ristrutturazione, e per chi considera il comfort quotidiano un elemento irrinunciabile.

🏡 GLI AMBIENTI INTERNI: ELEGANZA E FUNZIONALITÀ

L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura completamente arredato, dove le linee moderne e la cura delle finiture creano un ambiente raffinato e accogliente.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e da un elegante bagno finestrato, impreziosito da una vasca idromassaggio, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax.

Il parquet, presente in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, contribuisce a creare un'atmosfera calda e ricercata, valorizzando ulteriormente la qualità degli spazi.

🌿 IL GRANDE TERRAZZO: UNA STANZA IN PIÙ DA VIVERE IN OGNI STAGIONE

Il vero protagonista della proprietà è lo splendido terrazzo vivibile, uno spazio esterno di particolare valore che amplia concretamente le possibilità di utilizzo dell'abitazione.

Grazie alla moderna vetrata panoramica con apertura a pacchetto, il terrazzo si trasforma in un ambiente estremamente versatile, capace di dialogare con gli spazi interni e di offrire nuove opportunità per vivere la casa durante tutto l'anno.

Una seconda zona living, un'elegante area pranzo, uno spazio dedicato allo smart working oppure un angolo relax dove ritagliarsi momenti di tranquillità: le possibilità sono molteplici.

Sul terrazzo è inoltre presente un pratico armadio attrezzato a ripostiglio e lavanderia, una soluzione funzionale che permette di organizzare al meglio gli spazi domestici.

✨ TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA

L'immobile si distingue per un'elevata qualità abitativa, garantita da dotazioni moderne e soluzioni impiantistiche progettate per assicurare benessere e praticità.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

• Classe energetica A4, il livello più elevato della classificazione energetica.

• Impianto idronico per riscaldamento e raffrescamento.

• Climatizzazione in ogni ambiente.

• Infissi di ultima generazione.

• Parquet nella zona giorno e nella zona notte.

• Bagno finestrato con vasca idromassaggio.

• Videocitofono.

• Vetrate panoramiche a pacchetto sul terrazzo.

• Spazio lavanderia e ripostiglio esterno.

Una combinazione di caratteristiche che rende questa abitazione particolarmente interessante per chi ricerca efficienza energetica, comfort e qualità della vita, con il vantaggio di una casa già pronta per essere vissuta.

🚗 POSTO AUTO E CONTESTO RESIDENZIALE

A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto scoperto, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile nella quotidianità.

L'appartamento è inserito nel residence “Colle dei Pini”, un contesto residenziale elegante e signorile, nella zona Aurelio / Val Cannuta, apprezzata per la sua vocazione abitativa e per la presenza di servizi e collegamenti.

💎 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera investire in un immobile moderno, efficiente e di qualità.

Il grande terrazzo, le finiture ricercate, la classe energetica A4, il posto auto e il contesto residenziale costituiscono un insieme di caratteristiche che la distinguono dal tradizionale bilocale.

NON SOLTANTO UN APPARTAMENTO, MA UN NUOVO MODO DI VIVERE LA CASA: PIÙ COMFORT, PIÙ EFFICIENZA, PIÙ SPAZIO PER IL PROPRIO BENESSERE.

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