🏡 Nuda proprietà – Appartamento con terrazza perimetrale in vendita – Via Attilio Friggeri

📍 Descrizione

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento situato in Via Attilio Friggeri, nel cuore della Balduina, una delle zone più eleganti e residenziali del quartiere.Usufruttuario: 71 anni.

L’immobile si trova al terzo piano di un palazzo signorile in perfette condizioni, dotato di ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata.

Si distingue per l’ampia metratura, la luminosità e la distribuzione armoniosa degli ambienti, caratteristiche che lo rendono una soluzione di sicuro valore nel tempo.

📌 Caratteristiche principali

• Tipologia:

nuda proprietà

• Piano: terzo

• Stabile: palazzo signorile con ascensore e portineria

• Locali: salone doppio

• Camere: 3

• Bagni: 2

• Cucina abitabile

• Terrazza perimetrale

• Ripostigli: 2

• Doppia esposizione

• Usufruttuario: 71 anni

🏠 Composizione interna

Zona giorno

L’ingresso si apre su un ampio salone doppio di rappresentanza, luminoso e ben proporzionato, con accesso diretto alla terrazza perimetrale che circonda l’abitazione.

Cucina

La cucina è abitabile, situata nella zona di servizio e progettata per una gestione funzionale degli spazi.

Zona notte

La zona notte si compone di:

• tre camere da letto, di cui una con affaccio angolare

• doppi servizi

• due ripostigli

✨ Stato e finiture

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con elementi di pregio:

• parquet originale in tutta la casa

• zona giorno rifinita in marmo

• infissi nuovi

• ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione

🌿 Punto di forza: terrazza perimetrale

Elemento distintivo della proprietà è la terrazza che circonda l’intero appartamento, che consente:

• affacci aperti e gradevoli

• continuità tra interno ed esterno

• grande luminosità in tutti gli ambienti

👉 Una caratteristica rara e molto apprezzata per questa tipologia di immobile.

📍 Posizione

L’immobile si trova in una delle vie più richieste della Balduina, in un contesto tranquillo e verde, ben servito da:

• negozi e supermercati

• scuole

• mezzi pubblici

• collegamenti rapidi con il centro città

💎 Perché scegliere questa casa

Un’opportunità interessante per chi desidera investire in una nuda proprietà di pregio, in una delle zone più apprezzate di Roma.

👉 Soluzione ideale per investimento a medio-lungo termine, con prospettiva di valorizzazione.

💰 Prezzo: €400.000

🟡 Metodo Marella

Questo immobile è selezionato e gestito secondo il Metodo Marella, che prevede:

• informazioni chiare e verificabili

• visite organizzate con metodo

• assistenza completa fino al rogito

• attenzione reale alle esigenze del cliente

👉 Ogni immobile viene presentato con trasparenza e cura, per garantire un acquisto consapevole e sereno.