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NUDA PROPRIETA'- BALDUINA

Via Attilo Friggeri

€ 400.000

Descrizione

🏡 Nuda proprietà – Appartamento con terrazza perimetrale in vendita – Via Attilio Friggeri

📍 Descrizione

Proponiamo in vendita la nuda proprietĂ  di un appartamento situato in Via Attilio Friggeri, nel cuore della Balduina, una delle zone piĂą eleganti e residenziali del quartiere.Usufruttuario: 71 anni.

L’immobile si trova al terzo piano di un palazzo signorile in perfette condizioni, dotato di ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata.

Si distingue per l’ampia metratura, la luminosità e la distribuzione armoniosa degli ambienti, caratteristiche che lo rendono una soluzione di sicuro valore nel tempo.

📌 Caratteristiche principali

• Tipologia:

nuda proprietĂ 

• Piano: terzo

• Stabile: palazzo signorile con ascensore e portineria

• Locali: salone doppio

• Camere: 3

• Bagni: 2

• Cucina abitabile

• Terrazza perimetrale

• Ripostigli: 2

• Doppia esposizione

• Usufruttuario: 71 anni

🏠 Composizione interna

Zona giorno

L’ingresso si apre su un ampio salone doppio di rappresentanza, luminoso e ben proporzionato, con accesso diretto alla terrazza perimetrale che circonda l’abitazione.

Cucina

La cucina è abitabile, situata nella zona di servizio e progettata per una gestione funzionale degli spazi.

Zona notte

La zona notte si compone di:

• tre camere da letto, di cui una con affaccio angolare

• doppi servizi

• due ripostigli

✨ Stato e finiture

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con elementi di pregio:

• parquet originale in tutta la casa

• zona giorno rifinita in marmo

• infissi nuovi

• ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione

🌿 Punto di forza: terrazza perimetrale

Elemento distintivo della proprietà è la terrazza che circonda l’intero appartamento, che consente:

• affacci aperti e gradevoli

• continuità tra interno ed esterno

• grande luminosità in tutti gli ambienti

👉 Una caratteristica rara e molto apprezzata per questa tipologia di immobile.

📍 Posizione

L’immobile si trova in una delle vie più richieste della Balduina, in un contesto tranquillo e verde, ben servito da:

• negozi e supermercati

• scuole

• mezzi pubblici

• collegamenti rapidi con il centro città

💎 Perché scegliere questa casa

Un’opportunità interessante per chi desidera investire in una nuda proprietà di pregio, in una delle zone più apprezzate di Roma.

👉 Soluzione ideale per investimento a medio-lungo termine, con prospettiva di valorizzazione.

💰 Prezzo: €400.000

🟡 Metodo Marella

Questo immobile è selezionato e gestito secondo il Metodo Marella, che prevede:

• informazioni chiare e verificabili

• visite organizzate con metodo

• assistenza completa fino al rogito

• attenzione reale alle esigenze del cliente

👉 Ogni immobile viene presentato con trasparenza e cura, per garantire un acquisto consapevole e sereno.

 

https://youtube.com/shorts/lZA0W36ClEU

5
Si
2
No
170mq
Si
3
G

Per maggiori informazioni sull'immobile

Dettagli immobile

ID di proprietà:

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Tipo di proprietà:

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Contratto:

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Superficie interna:

Superficie interna:

Superficie esterna:

Superficie esterna:

Interno:

Interno:

Camere Matrimoniali:

Camere Matrimoniali:

Bagni:

Bagni:

Cucina:

Cucina:

Locali:

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Piano:

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Box auto:

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Cantinta:

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Posto auto:

Posto auto:

Ascensore:

Ascensore:

Anno di costruzione:

Anno di costruzione:

Spese condominiali

Spese condominiali

Piani dello stabile:

Piani dello stabile:

Classe energetica

Tipo di proprietà:

Contratto:

Superficie interna:

Superficie esterna:

Interno:

Giardino:

G

Residenziale

Vendita

170mq

No

Locali:

Camere matrimoniali:

Bagni:

Cucina:

Piano:

Box auto:

5

3

2

Cucina abitabile

3

No

Cantina:

Posto auto:

Ascensore:

Anno di costruzione:

1970

Spese condom. mensili

€210

Piani dello stabile:

5

Si

No

Si

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