🏡 Porzione di villa quadrifamiliare su più livelli in vendita – Via Giuseppe Vanni

📍 Descrizione

Proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare, disposta su quattro livelli, situata in Via Giuseppe Vanni, in zona Aurelia 13° Km, all’interno di un elegante complesso residenziale composto esclusivamente da ville di recente edificazione (2007).

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e indipendenza, in un contesto tranquillo e riservato, particolarmente adatto a famiglie.

La distribuzione su più livelli consente una gestione funzionale degli ambienti, garantendo versatilità e qualità abitativa.

📌 Caratteristiche principali

• Tipologia: porzione di villa quadrifamiliare

• Livelli: 4

• Contesto: complesso residenziale di ville

• Anno di costruzione: 2007

• Locali: soggiorno, sala hobby

• Camere: 4

• Bagni: 4

• Cucina abitabile

• Giardino angolare: circa 140 mq

• Terrazzo/balcone angolare: circa 60 mq

🏠 Composizione interna

Zona giorno

L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno luminoso, ambiente centrale della casa, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.

Cucina

La cucina è abitabile, comoda e ben organizzata, pensata per un utilizzo pratico e funzionale.

Zona notte

Distribuita sui vari livelli, la zona notte si compone di:• quattro camere da letto• quattro bagni

Sala hobby

Presente una spaziosa sala hobby con camino e angolo cottura, ambiente versatile perfetto per momenti di relax o convivialità.

✨ Stato e finiture

L’immobile si presenta in buono stato e pronto da vivere:

• ottima distribuzione degli spazi su più livelli

• ambienti luminosi e ben arieggiati

• riscaldamento termoautonomo

• contesto tranquillo e riservato

• costruzione recente (2007)

🌿 Spazi esterni

La proprietà dispone di spazi esterni ben fruibili:

• giardino angolare di circa 140 mq, ideale per momenti all’aperto

• terrazzo/balcone angolare di circa 60 mq, ampio e vivibile

👉 Soluzioni che garantiscono una buona qualità della vita e continuità tra interno ed esterno.

🚗 Spazi accessori e pertinenze

Completano la proprietà:

• box auto doppio con accesso diretto all’abitazione

• piccola cantina

• soffitta adibita a camera con bagno

💎 Perché scegliere questa casa

Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazi generosi e ambienti versatili.

👉 Ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa dinamica, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative.

💰 Prezzo: € 389.000

🟡 Metodo Marella

Questo immobile è selezionato e gestito secondo il Metodo Marella, che prevede:

• informazioni chiare e verificabili

• visite organizzate con metodo

• assistenza completa fino al rogito

• attenzione reale alle esigenze del cliente

👉 Ogni immobile viene presentato con trasparenza e cura, per offrire un’esperienza di acquisto consapevole e serena.