🏡 Appartamento con doppi balconi e box auto doppio in vendita – Via Mainardo

📍 Descrizione

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq, situato in Via Mainardo, nella zona di Casal Selce, all’interno di un contesto tranquillo e ben servito, caratterizzato dalla presenza di aree verdi e servizi facilmente raggiungibili.

L’immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina in buono stato manutentivo, dotata di giardino condominiale, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio esterno sicuro e fruibile.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con una disposizione interna funzionale e versatile.

📌 Caratteristiche principali

• Superficie: circa 130 mq

• Piano: secondo

• Stabile: piccola palazzina in buono stato

• Locali: ampio soggiorno

• Camere: 3

• Bagni: 2 (entrambi finestrati)

• Cucina abitabile con camino

• Balconi: 2

• Giardino condominiale

• Box auto doppio: circa 40 mq

🏠 Composizione interna

Zona giorno

L’ingresso introduce a una luminosa zona living dalle generose dimensioni, con accesso diretto al primo balcone, caratterizzato da un affaccio aperto.

Cucina

La cucina è abitabile, ampia e funzionale, arricchita da un camino perfettamente funzionante e con accesso al secondo balcone, collegato a una delle camere.

Zona notte

La zona notte, separata da un pratico disimpegno, si compone di:

• due camere matrimoniali di ampia metratura

• una terza cameretta, ideale come studio o ambiente multifunzionale

• due bagni finestrati, completi di doccia e vasca

✨ Stato e potenzialità

L’immobile presenta una struttura interna priva di pareti portanti divisorie, caratteristica che consente:

• elevata flessibilità nella ridistribuzione degli spazi

• possibilità di personalizzazione degli ambienti

👉 Una soluzione ideale per adattare la casa alle proprie esigenze abitative.

🌿 Spazi esterni

La proprietà dispone di:

• due balconi con affacci aperti

• giardino condominiale fruibile

👉 Elementi che garantiscono una buona vivibilità degli spazi esterni.

🚗 Spazi accessori e pertinenze

Completa la proprietà un box auto doppio di circa 40 mq.

👉 Un valore aggiunto particolarmente rilevante per la zona.

📍 Contesto

L’immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo, ben servito da:

• servizi essenziali

• aree verdi

• mezzi di trasporto raggiungibili a piedi

💎 Perché scegliere questa casa

Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, ambienti luminosi e possibilità di personalizzazione.

👉 Perfetta per famiglie o per chi desidera una casa funzionale in un contesto riservato.

💰 Prezzo: € 255.000

🟡 Metodo Marella

Questo immobile è selezionato e gestito secondo il Metodo Marella, che prevede:

• informazioni chiare e verificabili

• visite organizzate con metodo

• assistenza completa fino al rogito

• attenzione reale alle esigenze del cliente

👉 Ogni immobile viene presentato con trasparenza e cura, per garantire una scelta consapevole.