🏡 Appartamento signorile con doppio ingresso in vendita a Roma

📍 Descrizione

Proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza di 138 mq, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo d’epoca con servizio di portineria, in un contesto elegante e riservato.

L’immobile si distingue per la sua luminosità, l’ampia metratura e i soffitti alti 3,40 metri, elementi che conferiscono respiro e valore agli ambienti, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca una casa importante nel cuore di Roma.

Grazie alla presenza del doppio ingresso e alla disposizione interna, l’appartamento offre anche un’interessante opportunità di frazionamento in due unità immobiliari, caratteristica molto ricercata sia per esigenze familiari sia per investimento.

📌 Caratteristiche principali

• Superficie: 138 mq catastali

• Piano: terzo

• Stabile: palazzo d’epoca con portineria

• Locali: 4

• Camere: 3

• Bagni: 2 (entrambi finestrati)

• Cucina abitabile con tinello 

• Doppio ingresso 

🏠 Composizione interna

Zona giorno

L’ingresso conduce ad un ampio salone con zona pranzo, ambiente centrale della casa, elegante e luminoso, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità.

Cucina

La cucina è abitabile, con tinello separato da porta scorrevole, soluzione funzionale che permette di gestire gli spazi in modo pratico.

Zona notte

La zona notte si compone di:

• tre camere da letto

• corridoio di distribuzione

• due bagni finestrati

✨ Stato e finiture

L’immobile si presenta in buono stato, con elementi di pregio:

• Soffitti alti 3,40 m

• Pavimentazione d’epoca

• Porte interne artigianali

• Doppi vetri

• Impianto di climatizzazione caldo/freddo (diviso per zone)

• Sistema di filodiffusione

• Caldaia Vaillant recente per acqua calda

💎 Punto di forza: doppio ingresso

Il vero valore dell’immobile è il doppio ingresso, che consente:

• maggiore flessibilità d’uso

• possibilità concreta di divisione in due unità

• utilizzo misto abitazione/studio

👉 Una caratteristica rara e strategica per immobili di questa tipologia.

📍 Posizione

L’appartamento si trova in una zona centrale e ben servita di Roma, all’interno di un contesto residenziale di pregio, con:

• servizi

• attività commerciali

• collegamenti efficienti

💰 Prezzo richiesto: € 820.000

🟡 Metodo Marella

Questo immobile è selezionato e gestito secondo il Metodo Marella, che prevede:

• valorizzazione reale delle caratteristiche

• chiarezza nella comunicazione

• gestione ordinata della trattativa

👉 Ogni dettaglio è analizzato per offrire una visione completa e trasparente dell’immobile.