🌿 Terreno edificabile in vendita – Roma, Boccea

Immobiliare Marella propone in vendita un prestigioso terreno edificabile residenziale di circa 2.295 mq, completamente pianeggiante e situato in una delle aree più apprezzate della zona Boccea, inserito in un contesto esclusivamente residenziale caratterizzato da ville e villini di ottima qualità costruttiva.

La posizione dominante, l'ampio fronte stradale e la presenza di edificazioni ben distanziate dai confini rendono questo lotto una soluzione ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di prestigio, garantendo privacy, luminosità e grande libertà progettuale.

📌 Caratteristiche principali

• Superficie del terreno: 2.295 mq

• Terreno completamente pianeggiante

• Destinazione urbanistica: edificabile residenziale

• Capacità edificatoria: 1.147,50 mc

• Superficie residenziale realizzabile: circa 382,50 mq

• Contesto esclusivamente residenziale

• Posizione dominante e ottima esposizione

• Ampio fronte e conformazione regolare del lotto

🏗️ Potenzialità edificatorie

La capacità edificatoria consente la realizzazione di circa 382,50 mq di superficie residenziale, ai quali possono essere aggiunte superfici accessorie quali:

• Box auto e autorimesse;

• Locali tecnici e depositi;

• Porticati e logge;

• Serre solari;

• Spazi esterni, giardini e aree pertinenziali.

Grazie alle caratteristiche del lotto è possibile sviluppare diverse soluzioni immobiliari, tra cui:

• Villa unifamiliare di prestigio con piscina;

• Complesso di villini indipendenti;

• Elegante palazzina residenziale con appartamenti e parcheggi privati.

🌳 Il valore del terreno

La conformazione perfettamente regolare del lotto e l'esposizione aperta permettono di valorizzare ogni progetto dal punto di vista architettonico, assicurando ambienti luminosi, ampi spazi verdi e un elevato livello di privacy.

La posizione, inserita in un quartiere già consolidato e caratterizzato da costruzioni di qualità, rappresenta un importante valore aggiunto sia per chi desidera realizzare la propria abitazione, sia per imprese e investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare di sicuro interesse.

✨ Punti di forza

• Terreno completamente pianeggiante.

• Ampia capacità edificatoria.

• Contesto esclusivamente residenziale.

• Posizione dominante e ottima esposizione.

• Grande libertà progettuale.

• Ideale per privati, imprese e costruttori.

💎 Perché scegliere questo terreno

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per realizzare una residenza esclusiva o sviluppare un intervento immobiliare di alto livello in una delle zone residenziali più richieste della Boccea.

La qualità del contesto, la regolarità del lotto e le interessanti potenzialità edificatorie rendono questo terreno un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

💰 Prezzo: € 210.000

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