Trilocale entrata indipendente Casal del Marmo
Via Casal del Marmo
€ 160.000
Descrizione
🏡 ROMA – CASAL DEL MARMO | TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E DUE AMPI TERRAZZI
Proponiamo in vendita, nella zona residenziale di Casal del Marmo, un interessante appartamento di circa 75 mq, situato al piano terra di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative.
Una proprietà che rappresenta un'interessante alternativa al tradizionale appartamento condominiale, grazie alla presenza di un ingresso indipendente, che garantisce maggiore autonomia, riservatezza e libertà nella gestione degli spazi.
La soluzione è particolarmente indicata per chi desidera vivere in un ambiente raccolto e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti che caratterizzano questa zona della Capitale.
📌 Caratteristiche principali
Appartamento di circa 75 mq
Piano terra con ingresso indipendente
Piccolo stabile di sole due unità abitative
Salone con cucina a vista
Due camere da letto
Ampio bagno finestrato
Ripostiglio collegato direttamente alla seconda camera
Possibilità di realizzare una cabina armadio o un secondo bagno en suite, previa verifica tecnica
Due ampi terrazzi
Immobile da ristrutturare e personalizzare
Zona residenziale servita e ben collegata
🏠 Composizione interna
L'ingresso indipendente conduce direttamente all'abitazione, dove troviamo un'accogliente zona giorno composta da un salone con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e accogliere gli ospiti.
La distribuzione interna permette di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando la continuità tra la zona living e gli spazi esterni.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un ampio bagno finestrato.
Particolarmente interessante è la seconda camera, dotata di accesso diretto a un comodo ripostiglio.
Questo ambiente rappresenta un'importante opportunità di personalizzazione: può essere trasformato in una spaziosa cabina armadio oppure, sfruttando la predisposizione già presente e previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, in un secondo bagno privato en suite.
Una soluzione che consentirebbe di aumentare ulteriormente la funzionalità e il comfort dell'abitazione.
🌿 Due ampi terrazzi: il piacere di vivere all'aperto
Uno degli elementi che maggiormente caratterizzano questa proprietà è la presenza di due ampi terrazzi, spazi esterni che rappresentano un autentico valore aggiunto.
La possibilità di disporre di superfici esterne private permette di ampliare idealmente gli ambienti della casa, creando piacevoli zone da vivere durante gran parte dell'anno.
I terrazzi si prestano a molteplici utilizzi: dalla realizzazione di un'accogliente area relax con divanetti e piante ornamentali, all'organizzazione di pranzi e cene all'aperto, fino alla creazione di piccoli angoli verdi dedicati alla tranquillità e al tempo libero.
Un'opportunità particolarmente apprezzabile per chi desidera godere degli spazi aperti senza rinunciare alla praticità di un'abitazione al piano terra.
✨Una casa da ristrutturare: la libertà di creare qualcosa di unico
L'immobile si presenta da ristrutturare, una caratteristica che può trasformarsi in un importante punto di forza per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata.
Acquistare un'abitazione da ristrutturare significa avere la libertà di scegliere materiali, pavimenti, rivestimenti, colori e soluzioni d'arredo, progettando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
La distribuzione degli spazi, la presenza delle due camere e la possibilità di valorizzare il ripostiglio collegato alla zona notte offrono interessanti opportunità per ripensare gli interni in chiave moderna e funzionale.
Non semplicemente una casa da acquistare, ma un progetto abitativo da costruire intorno alle proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi preferisce investire nella personalizzazione della propria abitazione, anziché adattarsi a scelte e finiture già definite.
📍 Posizione e collegamenti
La proprietà si trova in Via Casal del Marmo, in una zona residenziale apprezzata per la presenza di numerosi servizi e per i collegamenti con le altre aree della città.
Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, farmacie, scuole e diverse attività commerciali, che rendono particolarmente comoda la gestione della vita quotidiana.
La zona è inoltre servita dai mezzi pubblici e beneficia della vicinanza ai collegamenti ferroviari, una comodità importante per chi deve raggiungere altre zone di Roma per motivi di lavoro, studio o esigenze familiari.
Una posizione che permette di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la praticità di avere i principali servizi a disposizione.
💎 Punti di forza
Questa proprietà si distingue soprattutto per una caratteristica sempre più ricercata nel mercato immobiliare: l'indipendenza abitativa.
La presenza di un ingresso autonomo e l'inserimento in un piccolo stabile di sole due abitazioni consentono di vivere la casa con una maggiore sensazione di privacy e libertà rispetto a un tradizionale appartamento in un grande condominio.
I due ampi terrazzi costituiscono un ulteriore elemento distintivo, offrendo spazi esterni privati da organizzare e vivere secondo le proprie preferenze.
La possibilità di personalizzare completamente gli interni attraverso una ristrutturazione permette inoltre di valorizzare l'immobile e realizzare una soluzione abitativa in linea con le esigenze contemporanee.
🏡 Perché scegliere questa casa
Ingresso indipendente, per una maggiore autonomia e riservatezza.
Piccolo stabile di sole due abitazioni, un'alternativa ai grandi contesti condominiali.
Due ampi terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto.
Due camere da letto, per una distribuzione funzionale degli ambienti.
Possibilità di ricavare un secondo bagno en suite, previa verifica tecnica.
Libertà di ristrutturazione, per creare una casa personalizzata secondo i propri gusti.
Zona servita e ben collegata, comoda per le esigenze quotidiane.
Prezzo interessante, per chi desidera investire in un'abitazione da valorizzare.