Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 100 mq situato in Via Giulio Coggiola, nel quartiere di Palmarola, all’interno di un contesto tranquillo e ben collegato.

L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio ingresso indipendente e l’elevata efficienza energetica in classe A4, caratteristiche che lo rendono una soluzione moderna e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati.

Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy.

🏡 Caratteristiche principali

• Superficie: circa 100 mq commerciali

• Tipologia: appartamento bilivello

• Piano terra + piano seminterrato

• Classe energetica: A4

• Locali: salone con cucina a vista

• Camere: 2

• Bagni: 2

• Giardino pavimentato: circa 50 mq

• Verandina con zona lavanderia

• Cantina

• Ampio box auto

• Doppio ingresso

🏠 Composizione interna

Il piano terra accoglie un salone con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto con pratica cabina armadio/ripostiglio e un bagno.

Il piano seminterrato, troviamo un disimpegno, la seconda camera da letto, una verandina con zona lavanderia e un secondo bagno.

✨ Stato e finiture

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e caratterizzato da soluzioni moderne orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico.

Tra i principali punti di forza:

• classe energetica A4

• ambienti ben distribuiti

• doppio ingresso indipendente

• ottima vivibilità degli spazi

• contesto tranquillo e riservato

🌿 Punto di forza: spazio esterno e versatilità

Il giardino pavimentato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax

👉 La presenza del doppio ingresso e della disposizione su due livelli rende l’immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative.

📍 Contesto

L’immobile si trova nel quartiere Palmarola, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di collegamento della zona nord-ovest di Roma.

💰 Prezzo richiesto: € 313.000