🏡 TRILOCALE CON GRANDE GIARDINO IN VENDITA – ROMA, SELVA CANDIDA – VIA PALLANZA

Immobiliare Marella propone in vendita la PIENA PROPRIETÀ di un appartamento di circa 85 mq, situato al piano terra in Via Pallanza, nel cuore della zona residenziale di Selva Candida, completo di ampio giardino privato, cantina e posto auto.

Una casa pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con la comodità di un’abitazione senza scale e, soprattutto, con un grande spazio esterno da vivere ogni giorno.

Il giardino privato rappresenta infatti il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio ideale per una giovane coppia, per una famiglia con bambini oppure per chi desidera una casa accogliente dove poter trascorrere il proprio tempo all’aperto e condividere momenti con figli e nipoti.

📌 Caratteristiche principali

• Superficie interna: circa 85 mq

• Piano terra

• Salone

• Cucina abitabile

• Camera matrimoniale

• Cameretta

• Bagno

• Ampio giardino privato

• Classe energetica B

• Cantina

• Posto auto

• Piena proprietà

🏠 COMPOSIZIONE INTERNA

Entrando nell’appartamento troviamo un accogliente salone, uno spazio dedicato alla vita quotidiana e ai momenti da trascorrere in famiglia.

La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, offre praticità e funzionalità.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, adatta sia come seconda camera sia come ambiente da destinare, in base alle proprie esigenze, a studio o spazio multifunzionale.

Completa la distribuzione interna il bagno.

🌿 IL GIARDINO PRIVATO: IL VERO PROTAGONISTA DELLA CASA

Il grande giardino privato è senza dubbio il principale punto di forza della proprietà.

Uno spazio esterno da vivere durante tutto l’anno, perfetto per far giocare bambini e nipoti in un ambiente privato, organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente concedersi momenti di tranquillità.

Un valore aggiunto che amplia concretamente gli spazi della casa e rende questa soluzione particolarmente interessante per chi considera l’esterno una parte integrante della propria abitazione.

✨ EFFICIENZA ENERGETICA

L’immobile è dotato di classe energetica B, caratteristica importante per chi presta attenzione all’efficienza energetica dell’abitazione e ai relativi costi di gestione.

In presenza dei requisiti previsti dall’istituto di credito, la classificazione energetica potrebbe inoltre consentire l’accesso a specifiche formule di mutuo Green, possibilità da verificare direttamente con la propria banca.

🚗 SPAZI ACCESSORI E PERTINENZE

Completano la proprietà una cantina e un posto auto, due elementi che aggiungono ulteriore praticità alla vita quotidiana.

📍 SELVA CANDIDA – VIA PALLANZA

La posizione consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo per le esigenze quotidiane.

Una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa con giardino a Roma, privilegiando spazi esterni, tranquillità e funzionalità.

💎 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA

Una casa capace di adattarsi a diverse fasi della vita: dalla giovane coppia alla famiglia con bambini, fino a chi cerca la comodità di un piano terra senza scale e desidera avere a disposizione un grande spazio esterno da condividere con figli e nipoti.

85 mq, grande giardino privato, cantina, posto auto e classe energetica B: caratteristiche che rendono questa proprietà una soluzione completa per chi cerca comfort, indipendenza e vivibilità degli spazi.

💰 PREZZO DI VENDITA: € 265.000

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita:

☎️ 06 61560000 – 348 3210783 - Immobiliare Marella S.r.l.

SARA MARELLA E GIORGIA TRIOZZI

Siamo Sara e Giorgia. Mettiamo la nostra esperienza al servizio di chi vende, compra o affitta casa, con un metodo preciso e un’organizzazione certificata ISO 9001.

Il Metodo Marella® guida il nostro lavoro: verifiche documentali preventive, strategia di vendita, promozione mirata e assistenza fino al rogito. Un approccio che abbiamo raccontato anche nel nostro libro “Manuale per agenti immobiliari felici e ricchi”, dedicato al metodo, all’organizzazione e alla professionalità nel lavoro immobiliare.

Marella Compravendite, Marella Affitti e Marella Aste sono le nostre divisioni dedicate alla vendita e all’acquisto, alle locazioni e all’assistenza per gli acquisti all’asta.

Affianchiamo a questi servizi il supporto di professionisti per mutui e consulenze tecniche, notarili, legali e fiscali. Attraverso la collaborazione MLS, condividiamo opportunità con altre agenzie per dare maggiore visibilità alle proprietà e ampliare la scelta per gli acquirenti.

Con Porte Aperte con Marella®, organizziamo occasioni dedicate per visitare gli immobili e incontrare potenziali acquirenti.

Vuoi conoscere questo immobile o stai pensando di vendere il tuo? Parliamone insieme.

Sara Marella e Giorgia Triozzi

Immobiliare Marella S.r.l.

06 61560000

Via di Selva Candida 49 – Roma

Immobiliare Marella S.r.l. opera esclusivamente nella sede storica di Via di Selva Candida 49 a Roma. Non esistono altre sedi o filiali della nostra società.