🏠 Atto di provenienza: cos'è e perché è fondamentale quando compri casa

Hai trovato la casa perfetta e sei pronto a firmare? Frena un attimo: prima di tirare fuori l’assegno, c’è una domanda fondamentale da farsi:

👉 Chi è il vero proprietario dell’immobile?

La risposta si trova solo in un documento:

l’atto di provenienza.

📜 Cos’è l’atto di provenienza?

È il documento ufficiale che dimostra come il venditore è diventato proprietario dell’immobile. In altre parole, certifica da dove proviene il diritto di proprietà.

🏡 I principali atti di provenienza

Ogni casa ha una storia. Ecco i titoli più comuni:

• Compravendita → ha comprato la casa da un altro proprietario.

• Donazione → ha ricevuto l’immobile in regalo.

• Successione → ha ereditato la casa (per testamento o in modo legittimo).

• Usucapione → ha acquisito la proprietà vivendo nell’immobile per un lungo periodo, in modo continuativo e pacifico.

  
  

📌 Ogni atto ha caratteristiche legali differenti e può influenzare l'acquisto

 (soprattutto donazioni e successioni vanno analizzate con molta attenzione!).

📝 Perché è così importante?

Perché l’assegno della caparra va intestato al proprietario vero e documentato.

E il proprietario, legalmente, è solo chi risulta nell’atto di provenienza, non chi “dice di esserlo”.

⚠️ Occhio alle sorprese: affidati a chi lo fa di mestiere

Analizzare un atto di provenienza non è un passaggio burocratico, è una tutela per te.

Serve competenza per:

• Verificare la validità del titolo

• Capire se ci sono rischi (donazioni, ipoteche, successioni testamentarie)

• Preparare l'acquisto in totale sicurezza

🤝 Con Immobiliare Marella, ogni acquisto è una scelta consapevole

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