📑 Documenti per vendere casa: ecco cosa serve davvero prima della pubblicità

Hai appena firmato l’incarico e non vedi l’ora di vedere la tua casa online? Frena un attimo 🖐 Prima di pubblicare, serve una cosa fondamentale:

👉 tutta la documentazione dell’immobile.

Non è burocrazia inutile. È la base che garantisce una vendita sicura, trasparente e senza sorprese.

🏠 Perché servono i documenti prima della pubblicità

Un agente immobiliare serio non si limita ad “aprire le porte”. Verifica ogni documento prima dell’uscita online per assicurarsi che la casa sia regolare e vendibile.

Solo così si tutela sia il venditore sia l’acquirente, evitando problemi che potrebbero emergere a trattativa avanzata o dal notaio.

📋 La lista dei documenti indispensabili

Ecco cosa consegnare subito al tuo agente immobiliare per partire con la vendita 👇

1️⃣ Atto di provenienza → serve a dimostrare chi è il vero proprietario e come ha acquisito la casa.

2️⃣ Documento d’identità e tessera sanitaria → di tutti i proprietari.

3️⃣ Titoli urbanistici → CILA, DIA, Permesso di costruire o altri provvedimenti edilizi in copia integrale.📌 Non bastano i numeri citati nell’atto: servono i documenti cartacei originali.

4️⃣ Documentazione catastale → visura, planimetria aggiornata e conforme.

5️⃣ Regolamento di condominio (se presente) + ultimi due verbali d’assemblea.

🕵️‍♀️ E poi?

Dopo l’analisi dei documenti principali, l’agente immobiliare potrà richiedere ulteriore documentazione integrativa. Succede spesso: un piccolo dettaglio può nascondere una difformità o una pratica edilizia mai chiusa.

💡 Ma niente panico: un professionista esperto sa individuare e risolvere le criticità prima che diventino problemi.

🌿 L’APE non può mancare!

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è obbligatorio prima della pubblicazione. Se l’annuncio esce senza indicare la classe energetica, sia il proprietario sia l’agenzia rischiano sanzioni.

🤝 Con Immobiliare Marella, vendere è una questione di metodo

Da prima dell'incarico alla pubblicità online, ogni passaggio viene gestito con cura, precisione e rispetto delle norme.

📂 Analizziamo tutta la documentazione, collaboriamo con tecnici e notai, e solo quando tutto è in regola… accendiamo i riflettori sulla tua casa.

📍 Roma Nord-Ovest – Via di Selva Candida 49

📞 Vuoi sapere se la tua casa è pronta per essere messa in vendita?

Scrivici, ti aiutiamo noi.

Perché per vendere bene, serve partire dal documento giusto.