Porte Aperte con Marella®: più case, un unico evento
Basta scegliere il giorno giusto.
Con Porte Aperte con Marella®, una selezione di immobili viene aperta al pubblico contemporaneamente, durante una fascia oraria prestabilita e senza la necessità di fissare un appuntamento individuale.
Non si tratta soltanto di lasciare una porta aperta.
È un evento immobiliare organizzato, inserito nel Metodo Marella®, che richiede preparazione degli immobili, coordinamento della squadra, comunicazione e gestione delle visite.
Che cos’è Porte Aperte con Marella®?
Porte Aperte con Marella® è il nostro format dedicato alla visita di più case in vendita nello stesso giorno.
Durante l’evento gli acquirenti possono:
entrare senza prenotare un appuntamento;
visitare liberamente gli immobili selezionati;
confrontare più soluzioni nello stesso pomeriggio;
ricevere informazioni direttamente dai nostri consulenti;
tornare a osservare una casa già vista;
farsi accompagnare da familiari o persone di fiducia.
Ogni immobile è presidiato da un professionista di Immobiliare Marella, disponibile per illustrare le caratteristiche della proprietà, fornire la documentazione disponibile e raccogliere le domande dei visitatori.
Il numero delle case coinvolte può cambiare in base alla selezione effettuata per ciascuna edizione.
Non è una semplice visita collettiva
Organizzare un Porte Aperte non significa concentrare casualmente più appuntamenti nella stessa ora.
L’evento viene pianificato attraverso diverse attività:
selezione degli immobili adatti;
verifica dello stato della commercializzazione;
preparazione degli ambienti;
realizzazione della comunicazione dedicata;
promozione dell’evento attraverso sito, social, Google e canali diretti;
organizzazione del personale nelle diverse proprietà;
predisposizione delle informazioni utili per i visitatori;
registrazione degli accessi;
raccolta dei riscontri dopo le visite;
ricontatto delle persone realmente interessate.
È questa organizzazione a trasformare una porta aperta in uno strumento di vendita.
Perché può essere utile a chi cerca casa?
La ricerca immobiliare richiede tempo.
Normalmente ogni abitazione comporta una telefonata, la verifica della disponibilità, la definizione di un appuntamento e lo spostamento da un immobile all’altro.
Con Porte Aperte con Marella® il percorso diventa più semplice.
L’acquirente conosce in anticipo:
la data dell’evento;
la fascia oraria;
gli immobili partecipanti;
le principali caratteristiche delle case;
gli indirizzi da raggiungere.
Può quindi organizzare il proprio itinerario e confrontare diverse soluzioni in un periodo di tempo più concentrato.
Visitare più immobili nello stesso giorno aiuta anche a comprendere meglio le differenze tra zona, metratura, condizioni, distribuzione degli spazi e prezzo.
La visita resta libera, ma l’assistenza è professionale
L’assenza di prenotazione non significa assenza di organizzazione.
In ogni casa è presente un nostro consulente, pronto a:
presentare l’immobile;
spiegare la distribuzione degli ambienti;
chiarire le condizioni della vendita;
raccogliere eventuali esigenze;
fornire le informazioni disponibili;
indicare i successivi passaggi in caso di interesse.
Chi desidera approfondire può richiedere un secondo appuntamento, ricevere ulteriore documentazione o avviare un confronto più specifico sulla propria situazione.
La libertà della visita si unisce quindi alla possibilità di essere assistiti durante tutto il percorso.
Perché è utile anche al proprietario?
Per il venditore, Porte Aperte con Marella® rappresenta un’attività promozionale aggiuntiva inserita nella strategia di commercializzazione.
L’evento consente di concentrare l’attenzione sull’immobile in un momento preciso e di creare una comunicazione coordinata prima dell’apertura.
Può inoltre permettere di:
aumentare la visibilità della proprietà;
raggiungere persone che preferiscono visitare senza un appuntamento formale;
concentrare più visite in una fascia organizzata;
raccogliere diversi riscontri in tempi ravvicinati;
comprendere meglio la reazione del mercato;
individuare i visitatori realmente interessati;
ridurre il disagio di numerosi appuntamenti distribuiti in giorni diversi.
L’obiettivo non è creare confusione o pressione artificiale, ma favorire un incontro più semplice tra l’immobile e il suo potenziale acquirente.
La preparazione della casa è parte dell’evento
Una casa aperta al pubblico deve essere preparata con attenzione.
Prima dell’evento verifichiamo con il proprietario:
ordine e pulizia degli ambienti;
illuminazione;
aerazione;
accessibilità degli spazi;
sistemazione di balconi, terrazzi e giardini;
riduzione degli oggetti personali o ingombranti;
eventuali piccoli interventi di manutenzione;
modalità di accesso e gestione dei visitatori.
Preparare la casa non significa modificarne artificialmente l’aspetto o nasconderne le criticità.
Significa consentire alle persone di osservarla nelle condizioni migliori, comprenderne gli spazi e immaginare come potrebbero viverla.
Dopo l’evento: analisi e ricontatto
Porte Aperte con Marella® non termina quando esce l’ultimo visitatore.
Al termine dell’evento analizziamo:
numero e tipologia degli accessi;
livello di interesse;
osservazioni ricorrenti;
punti di forza riconosciuti;
eventuali obiezioni;
richieste di seconde visite;
possibili manifestazioni di interesse.
Questi dati vengono utilizzati per ricontattare le persone interessate e per valutare, insieme al proprietario, la risposta ottenuta.
L’evento diventa così anche uno strumento di lettura del mercato.
Porte Aperte con Marella® fa parte del Metodo Marella®
Ogni immobile richiede una strategia specifica.
Porte Aperte con Marella® non viene utilizzato automaticamente per tutte le case, ma viene proposto quando le caratteristiche dell’immobile, la fase della commercializzazione e gli obiettivi del proprietario lo rendono uno strumento utile.
È uno dei modi con cui il Metodo Marella® integra:
analisi;
preparazione;
comunicazione;
organizzazione delle visite;
lavoro di squadra;
raccolta dei risultati;
assistenza alle parti.
Perché vendere casa non significa soltanto aspettare che qualcuno suoni alla porta.
Significa creare le condizioni affinché la persona giusta possa varcarla.
Vuoi partecipare al prossimo Porte Aperte con Marella®?
Se stai cercando casa, segui i nostri canali per conoscere date, orari e immobili selezionati.
Se invece stai pensando di vendere, possiamo valutare se la tua proprietà possiede le caratteristiche adatte per essere inserita in una delle prossime edizioni.
Immobiliare Marella S.r.l.Da trent’anni, al fianco delle famiglie di Roma.Via di Selva Candida 49 – Roma06 61560000
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