🏡 Comprare una casa con ipoteca: è possibile? Sì, e a volte conviene

Hai trovato la casa perfetta… ma scopri che è ipotecata?

Subito scatta il panico: “Allora non si può comprare!”

❌ Falso.

L’ipoteca non è sempre un problema. Anzi, spesso è uno strumento utile e risolvibile.

Scopriamo insieme come funziona davvero.

📌 Cos’è un’ipoteca?

L’ipoteca è una garanzia che si iscrive su un immobile a favore di chi presta del denaro (es. una banca). Serve a tutelare il creditore nel caso in cui il debitore non paghi quanto dovuto.

💡 Se hai acceso un mutuo per comprare casa, hai sicuramente un’ipoteca volontaria.

✅ Le ipoteche volontarie: niente paura

• Sono le più comuni.

• Nascono da un accordo tra chi acquista e la banca.

• Non bloccano la compravendita.

👉 Se vendi una casa con mutuo in corso, con i soldi della vendita estingui il mutuo e quindi anche l’ipoteca.

La cancellazione ipotecaria oggi è automatica e gratuita.

⚠️ Le ipoteche da evitare (o da gestire con attenzione)

• Legali: iscritte per legge (es. dal fisco o INPS)

• Giudiziali: derivanti da un contenzioso o una causa

Queste vanno analizzate con attenzione, perché possono comportare rischi e blocchi sulla vendita.

📌 La parola d’ordine? Affidarsi a professionisti esperti.

🤝 Con noi l’ipoteca non è un ostacolo, è solo un passaggio tecnico

Noi di Immobiliare Marella verifichiamo sempre la presenza di ipoteche in fase preliminare e ti guidiamo:

✔ nella verifica del tipo di ipoteca

✔ nella trattativa con banche

✔ nell’estinzione e cancellazione di tutte le ipoteche

📞 Hai trovato una casa interessante ma ti dicono che ha un’ipoteca? Chiamaci prima di rinunciare. Spesso è più semplice di quanto pensi.