Genietta Spiega «Ho trovato un castello da comprare. È la mia prima casa e non ho nulla intestato: posso acquistarlo con le agevolazioni fiscali?» È una domanda curiosa, ma molto utile per chiarire un aspetto che spesso viene sottovalutato: per ottenere le agevolazioni prima casa non basta possedere i requisiti personali previsti dalla legge. Esistono infatti anche precisi requisiti oggettivi, legati alle caratteristiche dell’immobile che si intende acquistare. Vediamo insiem

Genietta Spiega «Ho ereditato un negozio da mia zia, ma come locale commerciale vale poco. Se ci metto una cucina e qualche letto, posso venderlo come casa?» È una domanda molto più frequente di quanto si pensi. Molti proprietari di locali commerciali, soprattutto dopo un’eredità o un acquisto, si chiedono se sia possibile trasformare un negozio in un’abitazione per aumentarne il valore di mercato. La risposta è semplice: non basta arredare un locale commerciale per farlo div

Genietta Spiega «Ma come? Ho venduto la mia prima casa e adesso non posso più usufruire delle agevolazioni fiscali?» È una delle domande che genera più dubbi quando si decide di acquistare un immobile. Molte persone, infatti, pensano che per ottenere le agevolazioni prima casa sia sufficiente non possedere più l’abitazione acquistata anni prima. In realtà, la normativa prevede requisiti molto precisi. Vediamo insieme quali sono. Cosa sono le agevolazioni prima casa? Quando si

Genietta Spiega «Io non me ne vado da qua finché non mi dite una cifra di soldi che mi devo mettere da parte per acquistare una casa.» È una delle domande che riceviamo più spesso in agenzia. Molti pensano che basti conoscere il prezzo dell’immobile, ma la realtà è un po’ diversa: per capire quanti soldi servono davvero per comprare casa bisogna considerare diversi fattori. Il costo finale, infatti, dipende dal valore dell’immobile, dalle agevolazioni fiscali di cui si può be

Metodo Marella Trent’anni di lavoro non si misurano soltanto con le case vendute, i rogiti firmati o i traguardi raggiunti. Ci sono risultati che non entrano in una statistica, ma che raccontano molto di più: l’affetto delle persone, la stima dei colleghi e i rapporti costruiti nel tempo. Nel secondo video dedicato ai trent’anni di Immobiliare Marella abbiamo voluto fare una domanda semplice a chi, negli anni, ha condiviso con noi un pezzo di strada: «Qual è la più grande qua